Villa Ombrosa – appartamento di lusso in Toscana.La Villa: Villa Ombrosa è un prestigioso edificio realizzato nel XVIII secolo, edificata probabilmente sulle basi di un antico convento di suore. In origine apparteneva a un banchiere, Filippo Freccia, la cui famiglia mantenne la proprietà fino al 1905 ma che ha subito notevoli trasformazioni nel corso del tempo, uno dei quali, agli inizi del ‘900, che ha previsto addirittura l'abbattimento di un'intera ala modificandone totalmente l'aspetto originario.La proprietà è posta in località Montenero, alle pendici della collina di fronte alla Cappella dell’Apparizione ed è costituita oltre che dalla villa anche da un ampio parco quasi completamente circondato da un alto muro e delimitato dalla Via di Montenero in direzione Sud Ovest, dal fosso “del Forcone” nel lato opposto quindi verso Nord-Est, dalla via della Fontanella e da via Ombrosa.L’intervento di ristrutturazione ha l’obiettivo di realizzare undici unità immobiliari di pregio, restituendo all’edificio la salubrità e le finiture andate perdute per anni di mancata manutenzione e di interventi non coerenti con lo stile originario.Le unità saranno riunite in un condominio dotato di una parte del vasto parco, con accesso dal cancello carrabile di Via Ombrosa e dal cancello pedonale di Via di Montenero.Il parco ospiterà un ampio parcheggio alberato, con più posti auto per ogni appartamento. Le quattro unità al piano terreno avranno inoltre una porzione di giardino ad uso esclusivo.Particolare cura è stata riservata al progetto architettonico, alla scelta dei materiali e delle finiture, sia interne che esterne. Gli impianti, gli infissi e gli interni garantiranno il rispetto della storicità dell’immobile, assicurando al contempo il massimo comfort abitativo.La ristrutturazione riguarderà tutte le componenti del fabbricato: strutture, murature, involucro esterno ed impianti. L'intervento prevede un articolato insieme di operazioni compatibili con la storicità dell’edificio, atte a ridurre i consumi energetici, per consentire il rispetto dell'ambiente oltre ad un notevole risparmio economico, abbinato al miglior comfort abitativo.Gli Appartamenti: Le proprietà immobiliari, situate in un elegante e fascinoso parco, circondato da un alto muro per quasi tutto il perimetro, saranno undici, interamente restaurate in prestigiose residenze che saranno riunite in un elegante condominio al quale sarà garantita una notevole porzione del parco attualmente esistente di circa 17.000 mq e che sarà probabilmente adibito con attrezzature sportive e parcheggi per garantire più posti auto ad ogni unità immobiliare. I quattro appartamenti al piano terreno, Margherita, Anna, Ludovica ed Elisabeth oltre alle generose metrature avranno a disposizione un giardino privato Appartamento Margherita: Meraviglioso appartamento padronale di 270 mq, sviluppato su di un unico livello e posto al piano terra, suddiviso al suo interno in un ampio salone nel quale verrà restaurato il caratteristico camino originale, la sala da pranzo, lussuosa e di grande fascino, la cucina, in una stanza separata e di generosa metratura, tre camere matrimoniali con bagno privato, luminose e di charme. A completezza un ulteriore bagno a servizio di tutta la proprietà. All’esterno un bellissimo giardino di 1.200 mq c.a, esclusivo, sarà curato nei minimi dettagli, e la disposizione dei suoi spazi garantisce privacy e riservatezza per chi desidera godere il fuori in tranquillità.Appartamento Anna: Esclusivo appartamento, con ingresso indipendente di 138 mq, suddivisi in due livelli, piano terra e piano primo. Al suo interno la parte giorno, sviluppata al piano terreno, comprende una luminosa zona giorno, la cui disposizione degli spazi accoglie un soggiorno, l’angolo cottura ed il bagno a servizio del piano. Il reparto notte accoglie due grandi camere matrimoniali ed un servizio. Un giardino privato di 330 mq c.a completa la proprietà oltre ad una cantina e ben due posti auto. L’abitazione si distingue per la sua atmosfera accogliente, gli spazi generosi e la privacy garantita dal contesto esclusivo. Ideale per chi cerca charme, tranquillità e comfort.Appartamento Ludovica: Incantevole appartamento di 197 mq che incarna il fascino dell’architettura classica e il comfort moderno con un doppio salone ideale per ricevimenti e momenti di relax, la cucina, spaziosa e perfetta per chi ama cucinare e un elegante bagno principale. Completano la proprietà due lussuose camere matrimoniali con bagno privato. Spostandoci all’esterno, un giardino privato di oltre 565 mq, un’oasi verde per vivere all’aperto, due posti auto riservatied un’ampia cantina.Appartamento Elisabeth VENDUTOAppartamento Grace Appartamento di Prestigio con una metratura di c.a162 mq situato al primo piano della villa, impreziosito da una terrazza abitabile di 34 mq, perfetta per momenti di relax all’aperto. La proprietà accoglie un ampio ingresso che conduce a un salone doppio con affaccio diretto sulla terrazza, la cucina abitabile, un servizio e due camere matrimoniali con bagno privato. A completamento due posti auto riservati ed una cantina di proprietà. Un’abitazione elegante e funzionale, pensata per offrire comfort e privacy in ogni ambiente.Appartamento Carolina Proprietà unica, 104 mq su di un unico livello al cui interno accoglie un ampio ingresso e successivamente un luminoso open space con angolo cottura. Le caratteristiche principali di questo ambiente sono la raffinata scelta degli arredi e finiture, oltre alla disposizione degli spazi, aperti e grandi, che donano un tono accattivante ed elegante a questa zona. Due camere matrimoniali di cui una con servizio in camera, ed un ulteriore bagno a servizio di tutto il piano completano l’immobile. Inoltre, la proprietà sarà dotata di due posti auto riservati ed una cantina di generose dimensioni, perfetta per ogni esigenza di spazio.Appartamento Eugenia Bellissimo appartamento di 150 mq al cui interno accoglie una spaziosa zona dedicata all’ingresso, molto comoda e funzionale, dal quale si accede ad il luminoso salone open space con angolo cottura moderno ed un bagno con finestra, ambiente che grazie ad i suoi spazi ed arredi consente un’ottima godibilità interna in un contesta raffinato ed elegante. Nella zona notte troviamo due camere di cui una matrimoniale ed una suite con bagno privato. Completano la proprietà due posti auto riservati ed una cantina di generose dimensioni, perfetta per ogni esigenza di spazio.Appartamento Cleopatra La proprietà “Cleopatra” nasce con l’esigenza di creare un immobile di esclusivo e di Lusso dall’incontro di un progetto moderno con la storia antica della residenza in cui è inserito, ed è da qui che nasce questo attico esclusivo sviluppato su due livelli, perfetto per chi cerca un oggetto unico e di charme con ampie metrature. Infatti, con i suoi 170, mq accoglie al primo livello un salone con zona cottura, luminoso, grande ed accogliente; tre camere da letto, di cui due suite con bagno privato ed un ulteriore bagno per ospiti, elegante e funzionale. Il secondo livello è stato studiato per dare la possibilità di poter collimare le proprie esigenze con la propria abitazione. Troviamo infatti uno studio, ideale come zona lavoro o relax ma la vera particolarità è un’ampia superficie polifunzionale, perfetta per palestra, sala hobby o area lounge.Appartamento Diana La proprietà “Diana” nasce con l’esigenza di creare un immobile di esclusivo e di Lusso dall’incontro di un progetto moderno con la storia antica della residenza in cui è inserito, ed è da qui che nasce questo attico esclusivo sviluppato su due livelli, perfetto per chi cerca un oggetto unico e di charme con ampie metrature. Infatti, con i suoi 148 mq, accoglie al primo livello un grande e luminoso salone, due camere da letto matrimoniali, con bagno privato ed un ulteriore bagno per ospiti, elegante e funzionale. Il secondo livello è stato dedicato alla zona pranzo, troviamo quindi un’elegante sala a pranzo ed una cucina completa e provvista di ogni servizio.Appartamento Esmeralda La proprietà è un Attico su un unico livello di 98 mq, inserita nel cuore di una residenza d’epoca, con ampio ingresso che accoglie il successivo salone open space con angolo cottura moderno ed un bagno con finestra. Due camere di cui una matrimoniale ed una suite con bagno privato, ideali per privacy e relax. Due posti auto riservati e cantina di generose dimensioni, perfetta per ogni esigenza di spazioAppartamento Vittoria Attico su due livelli in Villa nel cuore di una residenza d’epoca, proponiamo un attico esclusivo sviluppato su due livelli, perfetto per chi cerca il fascino dell’antico con il comfort moderno. L’immobile, di circa 154 mq, è un vero gioiello per intenditori.Al primo livello troviamo un ampio salone luminoso e accogliente, una suite con bagno privato elegante e funzionale mentre al secondo Livello uno studio con lavanderia ed un ulteriore suite con bagno privatoPer dettagli ulteriori, non esitare a contattarci oppure visita il sito www.villaombrosatoscana.it https://www.villaombrosatoscana.it/

3 bagni, 3 camere, Ascensore, Cantina , Cucina abitabile, Garage , Giardino , Posto auto, Posto moto e bici, Ripostiglio, Sala, Soggiorno / Cottura, Soppalco, Studio, Termoautonomo, Terrazza abitabile, Ultimo piano, Vicinanza al mare 800MT.

 

Piano:	ULTIMO
Superficie:	154 mq
Classe energetica:	A+
Ipe:	135 kwm2
Condominio:	€ 1.980,00
Prezzo:	€ 769.000,00